Asociacion no comercial de verano (DNP): pros y contras

Hay varias formas legales de propiedad de la propiedad del pais. DNP es una de las areas mas prometedoras. Es adecuado y los propietarios de casas de veraneo y los propietarios de las casas de pueblos pequenos, t. A. Cree posible y en areas de tierras agricolas tal asociacion, y en el territorio libre de la existente y la solucion actual (la construccion es posible cuando se asigna un estado de «zona viva»). En la practica DNP que unen a los sitios de los paises plantean sobre los propietarios de tierras agricolas y DNP suburbana asentamiento residencial de baja altura crear una zona cerca de los pueblos (SAT, pueblos y t. D.).

Organizacion DNP

Para crear una organizacion sin fines de lucro, debe seguir una cierta secuencia y reglas:

  1. Determine la ubicacion real de la sociedad, generalmente en el territorio de una asociacion de residencia de verano.
  2. Identifica el nombre de la sociedad.
  3. Determinar por escrito el proposito de crear una sociedad.
  4. Preparar datos de pasaporte para todos los miembros del NPD.
  5. Pague la tarifa estatal requerida.
  6. Defina la Carta y cree una copia.

Debe recordarse que los fundadores no pueden ser menos de 3 personas. Despues de pasar el procedimiento de registro, el DNP se convierte en una entidad legal. Tierra, carreteras, comunicaciones pavimentadas, areas comunes (para ninos / deportes), areas de recreacion, cercas, puertas, etc., se consideran propiedad comun.

La parcela de tierra de los miembros de la asociacion tambien se convierte en una propiedad comun, pero posteriormente, bajo ciertas condiciones, puede transferirse a la propiedad de un individuo. Las contribuciones son un pago por el uso de la tierra.

El proposito de DNP

El objetivo principal de la asociacion es una solucion conjunta de problemas legales y domesticos. Para resolver problemas financieros emergentes, por ejemplo, en terminos del contenido de un fondo publico, los DNP pueden organizar actividades comerciales (la condicion principal es que todas las ganancias se canalicen exclusivamente a las necesidades de la organizacion).

Todas las actividades de la NPD es claramente reguladas por la ley, en particular el Codigo de Planificacion Urbana, la Ley «de la jardineria, la horticultura y la dacha asociaciones sin animo de lucro de los ciudadanos» y el Reglamento «sobre las contribuciones, pagos y fondos.» Todos los miembros de la asociacion pueden:

  • Elija los cuerpos de gobierno y sea seleccionado por usted mismo.
  • Tener informacion completa sobre el trabajo y controlar los organos de gobierno.
  • Auto uso su parcela (terreno y edificios), en el marco del contrato celebrado.
  • Al liquidar DNP, obtenga una participacion acordada en propiedad publica.
  • Si lo desea, puede retirarse de la asociacion al aceptar las condiciones para el uso de la propiedad publica.

Al mismo tiempo, dentro de su territorio, los propietarios y miembros de DNP pueden construir casas residenciales y dependencias, organizar cualquier actividad dentro del marco de los objetivos especificados en el contrato. La unica condicion indiscutible: el sitio debe dominarse no mas de 3 anos.

Pros del NPD

Esta forma legal de administracion de areas terrestres esta ganando popularidad rapidamente y no es accidental. Los aspectos positivos de la organizacion de la asociacion de dacha:

  1. El costo de la tierra es mas barato que cuando se organiza cualquier otra comunidad. Mas barato para costear y conectar varias comunicaciones y su funcionamiento, y transporte por carretera o trabajo de seguridad.
  2. Con una base clara y competente, de acuerdo con los puntos prescritos por la Carta, los residentes de verano no enfrentan problemas administrativos, legales y financieros significativos.
  3. T. k. Todos los miembros de la asociacion tienen derecho a participar activamente en todos los asuntos de la organizacion, por regla general, la infraestructura, vias de acceso, areas comunes, las medidas de seguridad, y asi sucesivamente. E., estan en excelentes condiciones.
  4. Los propios miembros del NPD eligen su propia organizacion operativa o varias organizaciones.
  5. Con una administracion adecuada en el DNP, la calidad de vida es mucho mas alta que en los asentamientos habituales de veraneo, o con otras formas de organizacion.
  6. La conciliacion y el registro de edificios es mucho mas simple, no hay restricciones sobre el aislamiento termico, el sistema de calefaccion, la resistencia al fuego, etc.
  7. La gestion en el DNP resuelve todos los «problemas»: limpieza de caminos, varios viajes, eliminacion de basura, medidas de seguridad, etc.
  8. Al adquirir una parcela de tierra de una gran empresa, es muy posible obtener un pequeno descuento, una cuota o un prestamo sin intereses.

Una ventaja adicional sera la atmosfera especial que surge en dichas comunidades. Las personas unidas por la idea general de paisajismo, deportes conjuntos o parques infantiles, que deciden la direccion de la actividad comercial y regulan conjuntamente los flujos financieros dentro de la organizacion, crean un microclima inefable.

Desventajas

La unica condicion bajo la cual no puede haber contras es la administracion competente de las personas que no son indiferentes. Pero no siempre es posible crear una administracion administrativa de este tipo desde la primera vez. Y luego pueden surgir algunos problemas debido a que:

  1. Tendra que elegir todos los contratistas de obras realizadas: .. Eliminacion de fallas en la comunicacion, Ordenacion del Territorio y carreteras, proteccion, etc. Y ya que cada miembro del NPD opinion subjetiva, puede haber diferencias y conflictos.
  2. Cualquier evento incluso insignificante o cualquier trabajo debe ser discutido entre todos los miembros del NPC, si hay inconsistencias en las opiniones, las decisiones se daran con dificultad o nunca se aceptaran en absoluto.
  3. En una casa asi es bastante problematico registrar un permiso de residencia. Si hay un deseo de registrarse en la casa de campo, tendra que retocar, haber pasado tiempo, y poseer fuerza y ??dinero. Como regla general, puede registrar un permiso de residencia enviando una solicitud al tribunal o recurriendo a empresas intermediarias que haran todo por usted. Pero en ambos casos es necesario gastar.
  4. Hay una gran probabilidad de una regla sin principios, arbitrariedad por parte del liderazgo del DNP, cuando sera posible llamar a su propio sitio solo a traves de un punto de control determinado o el suministro de bueyes, etc.
  5. La Junta del NPC puede establecer de manera no autorizada aranceles inflados para los servicios publicos y las tarifas de suscripcion – agua y luz, introduciendo tarifas obligatorias para la proteccion y disposicion de las carreteras. Es como resultado de que los gravamenes no estan regulados legislativamente como resultado del costo de la participacion en la sociedad y la explotacion de la casa de campo en si puede ser bastante costosa para el presupuesto.
  6. Tambien hay un fantasma, pero una posibilidad de que la tierra simplemente pueda ser quitada – la razon de tal paso sera su mal uso o el dano de la tierra agricola. Sin embargo, si redacta un contrato correctamente, habiendo estudiado previamente todos los documentos, con el tiempo estos problemas pueden evitarse.

Conclusion

El objetivo principal de la asociacion de dacha sin fines de lucro para sus participantes es mejorar la calidad de todos los aspectos de la vida rural. La principal condicion para esto sera la creacion de detalles y la regulacion de todos los aspectos principales de la Carta y la gestion calificada.

Recientemente, aunque no del todo claro, la ley de registro (registro) estaba regulada, aunque no del todo. No hay acciones paso a paso precisas. Pero, si el pueblo de vacaciones existe legalmente, el DNP se formaliza de acuerdo con todas las normas legislativas, es bastante posible obtener el registro.